英國(guó)投資房產(chǎn)注意幾個(gè)誤區(qū)
誤區(qū)一：海外投資者在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)一定要出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源
這個(gè)說(shuō)法自然是錯(cuò)誤的。出示示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源并不是必要的。英國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要了解的是確保他們的客戶未通過(guò)非法洗錢犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，因此他們必須了解他們的客戶，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。如果在交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。
誤區(qū)二：英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，海外房產(chǎn)網(wǎng)必須擁有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶
如果是現(xiàn)金在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)買者才需要有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶。
誤區(qū)三：英格蘭房產(chǎn)要征收年度稅
和有些國(guó)家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，無(wú)論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
誤區(qū)四：非英國(guó)籍人士不能在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)
非英國(guó)籍人士是可以在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的。英國(guó)政府對(duì)購(gòu)買者是否是居民或者公民身份作出強(qiáng)制要求，海外房地產(chǎn)銷售也沒(méi)有簽證方面的特別規(guī)定。
誤區(qū)五：購(gòu)買英國(guó)物業(yè)可以移民到英國(guó)
移民局不會(huì)只因?yàn)榉怯?guó)籍人士在英國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)而給予簽證或批準(zhǔn)入籍移民。但在申請(qǐng)移民的過(guò)程中，申請(qǐng)人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購(gòu)入房產(chǎn)等。在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)將有助于向移民局證明申請(qǐng)人對(duì)于英國(guó)的居住意愿，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以及移民后無(wú)需向英國(guó)政府申請(qǐng)政府救濟(jì)房等，從而對(duì)簽證，永居及入籍的批準(zhǔn)起幫助作用。
誤區(qū)六：英國(guó)房產(chǎn)只能自住
在英國(guó)購(gòu)買的房產(chǎn)可以委托英國(guó)的律師進(jìn)行買賣或出租，沒(méi)有硬性的要求。
近期，有消息稱英國(guó)移民項(xiàng)目投資額將會(huì)漲價(jià)。